宁波限购限售政策新规

宁波市住建局在5月21日发布了新的通知——《关于在住房征收货币补偿安置工作中实施限购限售政策的相关事项》。这份通知对市六区内的住房征收和拆迁工作产生了深远影响。

在摄图网提供的纽约曼哈顿城市天际线图片的映衬下，我们了解到，无论是国有土地上住房的被征收人，还是集体土地上住宅的被拆迁人，在市六区的限购区域内购买住房时，都需要进行家庭住房情况的核查。核查的重要依据是2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。

这些协议在市场上的效力也受到限制。如果凭同一房屋征收或拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上的购房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积的两倍，那么这份协议就不能作为在限购区域内购房的依据。这一规定旨在防止滥用住房征收或拆迁货币补偿安置协议进行投机购房。

通知还规定，市六区内国有土地上住房被征收人和集体土地上住宅被拆迁人，若以无房家庭的名义优先认购新建商品住房，那么所购买的住房在取得不动产权证书后的5年内将受到限制，不得出售。这一规定是为了遏制短期内的投机炒房行为。

这项新规定自5月20日起开始执行。任何与之前政策规定不符的地方，都将以这次通知为准。这不仅是一次政策的调整，更是对宁波市房地产市场秩序的一次重要规范，旨在确保市场的公平、公正和公开。