浮动利率和固定利率哪个好(房贷利率5.39%，还有

房贷利率为5.39%，贷款期限长达28年，究竟选择固定利率还是LPR浮动利率？让我们深入这一问题。

让我们了解一下固定利率的优势。固定利率模式下的房贷利率公式为：房贷利率 = LPR + 点数。在点数保持不变的情况下，如果未来LPR呈现上升趋势，选择固定利率可以确保避免因为LPR上涨而带来的更高房贷利息的负担。这也意味着我们无法享受到未来LPR下降所带来的红利。对于是否选择固定利率，我们需要对未来LPR的走势有一个清晰的判断。

那么，在何种情况下选择LPR浮动利率更为划算呢？同样，浮动利率的计算公式为：房贷利率 = LPR + 点数。与固定利率不同，选择LPR浮动利率意味着我们的房贷利率可以根据市场变化进行调整。在当前5年期LPR数值为4.65%的背景下，如果未来LPR呈现下降趋势，我们的房贷利率也将随之下降，从而享受更低的房贷利息。如果LPR上涨，我们则需要承担更高的房贷利息。选择LPR浮动利率需要我们承担一定的市场风险。

那么，如何预测LPR的未来走势呢？LPR作为所有贷款的参考基准，其走势与宏观经济增速密切相关。当前，中国经济未来的增速可能面临多种可能性，但长期来看，经济增速呈现下降趋势是一个较为明确的趋势。LPR未来的走势也可能随之走低。考虑到当前LPR已经降低到4.65%，选择LPR浮动利率可能更为划算，可以享受到降低的房贷利率红利。

选择固定利率还是LPR浮动利率，并没有绝对的答案。我们需要根据自己的风险承受能力、对未来经济的判断以及个人情况来做出决策。无论选择哪种方式，都需要我们紧密关注市场动态，以便做出最符合自己利益的决策。