上街的房子可以抵押贷款吗，出租的房屋做抵押

关于抵押与出租的房地产问题，我们来深入一下。在抵押权的设定过程中，抵押人，也就是房产的持有者，确实不能擅自处理抵押物。但这并不意味着他们失去了对房产的所有权，只是在进行贷款抵押期间暂时让渡了部分权利。

对于已经出租的房屋，抵押权并不受影响。抵押人依然可以行使自己的房屋所有权权利，包括贷款抵押。在抵押过程中，出租人的使用权不受干涉，原有的租赁合同继续有效。这在法律上是有明确规定的。

当我们考虑房屋二次抵押的问题时，征信和借款人的偿还能力成为关键。如果借款人能够按期偿付贷款本息，并且征信良好，那么他们完全有资格进行二次抵押。二次抵押相对一次抵押更为方便，但这并不意味着可以随意处置抵押物。在抵押期间，借款人必须遵守合同规定，否则可能面临房屋被处置的风险。

关于房地产抵押手续，借款人需要准备一系列资料，如身份证、户口本、结婚证等。他们还需要在银行开立活期存款账户。在提交所有必要的资料后，银行会进行审批。一旦审批通过，借款人需要办理抵押权登记。在此过程中，抵押双方当事人必须签订具有法律效力的合同。对于已经出租的房屋，抵押人必须出示租赁合同。

对于已经出租的房屋如何申请抵押贷款的问题，其实并不复杂。只要房屋产权明晰，借款人能够证明自己是合法的产权人，就可以按照正常流程办理抵押贷款。在此过程中，出租合同是必要的一环，因为银行需要知道该房屋是否有租赁关系。但即使房屋已经出租，也不影响借款人办理抵押贷款。只要借款人遵守合同规定，就不会对房屋的出租造成影响。

无论是已经出租的房屋还是未出租的房屋，只要产权明晰，都可以进行抵押贷款。在抵押过程中，出租人的使用权和承租人的权益都会得到保护。借款人只需遵守合同规定，按期偿还贷款，就不会对房屋的出租和使用造成影响。他们也要明白在抵押过程中需要遵守法律规定，否则可能会面临法律责任。